Những lưu ý khi vay ngân hàng mua chung cư

Những lưu ý cần thiết cho khách hàng khi bỏ tiền ra mua chung cư, nhưng ngân hàng lại không cho vay, nguyên nhân là chưa có sổ hồng, bị nợ xấu, ít ngân hàng liên kết cho vay.

Thế chấp căn hộ chung cư vay ngân hàng nào tốt nhất. Quy trình vay mua nhà chung cư từ lúc chủ đầu tư mới mở bán cho đến khi đã có sổ hồng.

Sau đây Kienbank, xin trình bày 1 số điểm lưu ý khi vay mua nhà chung cư chưa có sổ đỏ

[toc]

Lúc chủ đầu tư mới mở bán

Thường chủ đầu tư khi lên kế hoạch mở bán căn hộ chung cư sẽ chia ra nhiều giai đoạn.

Giai đoạn đầu, nếu khách hàng ưng ý thì sẽ tiến hành đạt cọc 1 ít để giữ chỗ.

Trước khi đặt cọc mua căn hộ, khách hàng nên hỏi kỹ ngân hàng nào hỗ trợ cho chung cư này, có mấy ngân hàng liên kết dự án này.

Để khách hàng có thể chủ động hơn trong việc thế chấp căn hộ cho ngân hàng. Và giúp bạn giảm bớt áp lực tài chính.

Thanh toán theo tiến độ

Các dự án chung cư thường chia ra làm nhiều giai đoạn, thường 1 dự án sẽ hoàn thành trong vòng 2 năm.

Tước khi tham khảo mua chung cư, bạn hãy nên yêu cầu nhân viên đưa ra các tiến độ mà dự án thực hiện.

Xem thêm: https://www.kienbank.com/vay-mua-nha-vib/

Chung cư chưa có sổ hồng

Trường hợp này thì hiện nay là đa số, các dự án mọc lên như nấm sau mưa.

Nhu cầu nhà ở tăng cao, phù hợp cho đối tượng là gia đình trẻ thích ở độc lập, an ninh, an toàn, nhiều tiện ích, tốt cho con cái phát triển.

Đặc điểm loại nhà này là bạn nên coi kỹ chủ dự án là ai, trong quá khứ đã làm được dự án nào tốt chưa (Có thể thông qua báo chí và lên google tìm kiếm chủ đầu tư dự án và sau đó hãy quyết định mua)

Xem pháp lý dự án của mình mua là đất ở sử dụng lâu dài, hay là đất thuê 50 năm. Cái này liên quan đến giá trị căn hộ về sau.

Và chung cư chưa có sổ hồng sẽ chỉ có 1-3 ngân hàng tài trợ dự án này thôi. Cho nên cơ hội vay được ngân hàng của khách hàng là rất nhỏ.

Chỉ những khách hàng có thu nhập rõ ràng thì mới có thể thế chấp căn hộ chung cư được thôi

Chung cư đã có sổ hồng

Vay mua căn hộ chung cư cũng như vay tiền mua đất nền, nhà phố. Điều kiện và thủ tục cũng tương tự như nhau.

Anh/Chị có thể xem thêm tại đây: https://www.kienbank.com/vay-mua-nha-tra-gop/

Ngân hàng nào cho vay mua chung cư

Trường hợp khi bạn đi mua nhà chung cư, có 2 trường hợp xảy ra như sau:

Chung cư đã có sổ hồng:

Ngân hàng nào cũng cho vay

Chung cư chưa có sổ hồng:

Sẽ chỉ có ngân hàng liên kết với dự án mới cho vay

Chung cư cũ trên 20 năm:

Sẽ rất ít ngân hàng cho vay.

Lưu ý khi vay ngân hàng mua chung cư

Ngân hàng thường sẽ yêu cầu đóng phí bảo hiểm duy trì hàng năm, thông thường là vài triệu đồng.

Đó là phí cháy nổ, bảo hiểm tài sản khi hỏa hoạn,...giống như những vụ cháy hỏa hoạn tại TPHCM liên tiếp vừa qua, khách hàng sẽ được bảo hiểm từ Ngân Hàng.

Khi mua nhà chung cư, nếu quý khách hàng muốn vay ngân hàng, thì hãy nên hỏi kỹ nhân viên bán căn hộ xem ngân hàng nào hỗ trợ cho vay dự án này nhé. Không phải ngân hàng nào cũng cho vay đâu nhé.



from KienBank - Feed https://ift.tt/2vixW3Y
via IFTTT

Nhận xét

Đăng nhận xét

Bài đăng phổ biến từ blog này

Cách tính lãi suất vay ngân hàng và công thức tính tiền gửi tiết kiệm

Hình ảnh
Kienbank tư vấn tổng hợp tất cả các loại lãi suất ngân hàng hiện nay như: Lãi suất tiết kiệm không kỳ hạn, Lãi suất tiết kiệm có kỳ hạn, Lãi suất vay ngắn hạn, trung dài hạn; Lãi suất vay cá nhân, doanh nghiệp; Công thức tính lãi suất ngân hàng; Công thức tính lãi theo dư nợ giảm dần; Cho vay vay add – on; lãi suất vay mua nhà, tiêu dùng, kinh doanh,... [toc] Lãi suất ngân hàng Lãi suất là gì? Định nghĩa đơn giản nhất: “Lãi suất là 01 tỷ lệ phần trăm nhất định mà người chủ số tiền được hưởng khi đem tiền của mình cho người khác mượn” Có rất nhiều dạng lãi suất hiện nay trên thị trường tài chính và trong đời sống thực tế của người dân như: + Các dạng lãi suất người dân tự giao kèo – không được công bố như: Lãi suất vay tiền nóng, lãi suất vay tiền nhanh, lãi suất vay nóng xã hội đen, lãi suất góp hụi… + Các dạng lãi suất được niêm yết và công bố như: Lãi suất ngân h...
Đọc thêm

Vay tiền nhanh bằng cầm nóng điện thoại iPhone

Hình ảnh
Kienbank sẽ tư vấn bạn cầm nóng điện thoại iPhone để có tiền nhanh. Vay tiền nhanh có tiền ngay trong ngày có rất nhiều gói sản phẩm vay và được nhiều công ty tài chính , ngân hàng , nhà đầu tư cho vay hỗ trợ. Ví dụ của các gói sản phẩm thường hay hỗ trợ khách hàng vay có tiền ngay trong ngày: Vay tín chấp theo lương Vay theo sim Viettel Vay theo sổ bảo hiểm Vay theo thẻ tín dụng Vay theo chứng minh nhân dân Vay theo hóa đơn điện nước  Vay trả góp theo ngày Vay sinh viên Trên là những hình thức vay mà bạn không cần phải thế chấp tài sản hay còn gọi là vay tín chấp. Đơn vị cho vay dựa vào sự uy tín của mình thông qua lương, hoặc những giấy tờ khác chứng minh được bạn sẽ không quỵt nợ họ được. Nếu bạn không đủ các điều kiện trên, thì rất khó để vay tiền nhanh được. Vì họ sợ những rủi ro từ bạn khi không có khả năng trả nợ. Chính vì vậy, bạn cần có những tài sản khác để thế chấp và nhanh chóng có tiền ngay. Giải quyết được công việc phát sinh liên quan đến tiền...
Đọc thêm

Quẹt thẻ tín dụng lấy tiền mặt trong năm 2018

Hình ảnh
Đôi lúc trong cuộc sống bạn gặp những khó khăn mà cần phải có tiền gấp để giải quyết. Thẻ tín dụng lúc này là phương án tối ưu nhất. Bằng cách rút tiền mặt thông qua máy POS hoặc máy ATM , bạn có ngay tiền mà không phải thông qua nhiều bước rườm ra, xét duyệt. Có thể là tiện lợi, nhanh chóng khi bạn rút qua máy POST ở các dịch vụ rút tiền mặt thẻ tín dụng mà phí thấp và rút được tối đa. Nhưng bạn cũng cần phải chú ý đằng sau sự tiện lợi đó là những nguy hiểm bạn sẽ gánh phải hậu quả nặng nề sau này. Bài viết này sẽ nêu rõ những hậu quả nghiêm trọng cho bạn sau này cũng như cách phòng tránh trường hợp xấu xảy ra với bạn khi rút tiền mặt từ thẻ tín dụng . Quẹt thẻ tín dụng lấy tiền mặt Hiện nay tại Việt Nam, thẻ tín dụng đã rất phổ biến. Với loại thẻ này, người dùng được rất nhiều ưu đãi khi mua sắm, ăn uống, tiêu dùng... sẽ được miễn lãi suất từ 20 - 30 ngày. Tuy vậy, bạn phải chú ý cố gắng bằng mọi cách đừng để đóng tiền hàng tháng lãi chậm cho ngân hàng. Vì ...
Đọc thêm