Vay tiền ngân hàng tại Quận 9 – Không cần thu nhập

Nhu cầu vay tiền ngân hàng tại quận 9 là rất cao, do tốc độ đô thị hóa kéo theo rất nhiều dân đầu tư nhà đất cũng như nhu cầu sinh sống của người dân quận 9 cần nhà ở tăng cao.

Hôm nay, Kienbank sẽ trình bày thủ tục và một số kinh nghiệm vay tiền tại quận 9

[toc]

Quận 9

Là một quận đã được đô thị hóa từ trước những năm 2000, nhưng quận 9 vẫn là nơi có mật độ dân số thấp so với các Quận vùng ven như Quận 12, Quận Tân Phú, Quận Bình Tân…

Một phần là do vị trí địa lý bị chia cắt nhiều bởi Sông, kênh, rạch, 1 phần là hạ tầng giao thông tại Quận 9 chỉ mới phát triển trong 3 – 4 năm trở lại đây.

Cũng vì khoảng cách khá xa trung tâm Tp.HCM mà đôi khi – vay tiền ngân hàng đối với người dân Quận 9 còn gặp nhiều khó khăn,

Đặc biệt ở thời gian xét duyệt hồ sơ rất chậm chạp, mất từ hơn 1 tuần, 2 tuần mới biết có vay được hay không?

Và từ đó, mới làm thủ tục thêm 1 tuần nữa, vay được tiền có khi lại lỡ cả việc khác…

Hôm nay, các bạn hãy cùng KienBank tìm ra Ngân hàng nào có lãi suất rẻ nhất Quận 9 cũng như xét duyệt hồ sơ vay vốn nhanh nhất các bạn nhé!

[chotvande title="Kienbank Vay mua nhà tại quận 9"] Không cần chứng minh thu nhập. Duyệt vay 24h. giải ngân trực tiếp bên bán. Duyệt vay cao.[/chotvande]

Nên vay ngân hàng nào tại Quận 9

Ngân hàng có lãi suất rẻ nhất:

- Tại Quận 9, các ngân hàng tập trung phần lớn ở đường Đỗ Xuân Hợp, nằm chen chúc nhau trong phạm vi vài chục mét đến 100 mét là đã có vài ngân hàng chứ không phân bổ đều trong phạm vi toàn quận 9.

- Có thể liệt kê 1 số ngân hàng trên đường Đỗ Xuân Hợp như: VIB Quận 9, BIDV, VietcomBank, Vietinbank, SacomBank, Techcombank, ACB, Agribank, Eximbank, VietABank…

- Tuy nhiều ngân hàng chen chúc nhau là vậy, nhưng lãi suất mỗi ngân hàng thì hoàn toàn khác nhau.

Theo kinh nghiệm của KienBank , lãi suất ngân hàng Agribank và ngân hàng Vietcombank là mang tính ổn định và rẻ nhất thị trường hiện nay (từ 7%/năm – 10%/năm), tùy vào mục đích vay tiêu dùng hay vay kinh doanh...

Ngân hàng duyệt vay nhanh nhất.

- Duyệt vay nhanh nhất là các ngân hàng mà giao quyền phán quyết cho các Anh, chị giám đốc Chi nhánh, hoặc giám đốc Phòng giao dịch – nơi mà bạn làm hồ sơ vay tiền.

- Còn các ngân hàng mà phải trình hồ sơ qua Ban Tín Dụng, qua Hội đồng tín dụng, hay qua bộ phận tái thẩm định thì hồ sơ vay tiền của các bạn sẽ chậm hơn rất nhiều.

- Quy tắc duyệt là phải đồng thuận, mà càng nhiều người tham gia xét duyệt, 1 – 2 người không đồng ý thì khả năng cao là hồ sơ bị loại (không được đồng ý cho vay).

- Do đó, Agribank hay Vietinbank vẫn là những ngân hàng mà Giám đốc có thẩm quyền phán quyết rất lớn (từ 1 tỷ đến 20 tỷ cho vay khách hàng cá nhân)

- Thường thi các bạn tín dụng nhờ Khách hàng cho xem tài sản bảo đảm trước, hỏi 1 vài thông tin sơ bộ, thấy hợp lý là duyệt vay trước,

⇒ khách hàng có thể bổ sung hồ sơ chứng minh thu nhập sau, chỉ cần những cái thiết yếu chứ không yêu cầu phải đủ hồ sơ 100%..

- Thời gian duyệt vay là từ 2 – 3 ngày là xong, còn lại là Khách àng và ngân hàng tiến hành các thủ tục công chứng, thế chấp và giải ngân lấy tiền.

♣ Xem thêm: Vay tiền nhanh tại Bình Chánh

[chotvande title="Kienbank Vay thế chấp sổ đỏ"] Không cần chứng minh thu nhập. Cho vay 100% nhu cầu vốn. Vay Agribank.[/chotvande]

Vay tiền ngân hàng tại Quận 9

Vay tiền có cần chứng minh thu nhập?

- Chứng minh thu nhập là gì?

+ Hiểu đơn giản chứng minh thu nhập cho ngân hàng là bạn liệt kê hết các khoản thu nhập có thực, thể hiện bằng các chứng từ đáng tin cậy: ví dụ như bạn lăm công ăn lương, phải có Hợp đồng lao động, bảng lương, bảo hiểm xã hội, bảo hiểm y tế của công ty.

Chứng từ chứng minh ở đây chính là: dòng tiền hàng tháng trả vào tài khoản ngân hàng và được ngân hàng in ra 01 bảng sao kê lương để biết chính xác là bạn nhận được bao nhiêu tiền 1 tháng.

+ Còn bạn làm ăn kinh doanh: thì có GPKD, khai báo thuế, sổ sách ghi chép kinh doanh và sao kê sổ phụ ngân hàng để thấy dòng tiền đối tác chuyển về cho bạn.

Vậy, các bạn là người kinh doanh nhỏ lẻ, bán tạp hóa, sạp hoa quả, trái cây, sạp cá, sạp thịt, hoặc làm ăn các nghề tự do → hàng ngày, thu chi đều là tiền mặt thì chứng minh như thu nhập thế nào đây?

Rồi chưa nói, tiền vay là để trả nợ người thân, để góp vốn làm ăn, để kinh doanh nhà, đất nho nhỏ thì có chứng từ gì để chứng minh đây?

Nếu như bạn cần vay tiền mà không thể chứng minh thu nhập thì có thể xem thêm: https://www.kienbank.com/vay-khong-can-chung-minh-thu-nhap/

Sổ đỏ bị quy hoạch quận 9

- Quận 9 hiện nay còn tồn tại rất nhiều quy hoạch:

+ Phần lớn là quy hoạch đường dự phóng do nhu cầu đô thị hóa càng cao thì phải mở rộng đường sá càng nhiều.

+ Tiếp đó, sổ đỏ thường bị quy hoạch đất công viên cây xanh, đất thuộc dự án treo và dường điện cao thế, hành lang an toàn kênh, rạch…

- Giấy chủ quyền bị quy hoạch thường có các dấu hiệu như: sổ bị chấm mè, sổ bị gạch chéo, gạch ngang, gạch dọc…

Mình nghĩ các bạn sẽ có quan điểm:

Sổ đỏ bị quy hoạch thì 100% là không vay được ngân hàng

⇒ câu trả lời là 90% thôi các bạn nhé

Vì 10% còn lại bạn đáp ứng các tiêu chí như: tài sản vị trí mặt tiền đường, hẻm rộng, bạn có lương chuyển khoản cao, hoặc bạn có kinh doanh – làm ăn, có thu nhập rõ ràng, vẫn được xem xét cho vay.

Quy hoạch ở Quận 9 thuộc về các Phường mới như:

• Quy hoạch đường liên phường, quy hoạch đường dự phóng trong khu dân cư hiện hữu ở các khu thuộc Phường Phú Hữu - Quận 9,
• quy hoạch đường dự phóng và đất công viên cây xanh nhiều ở Long Bình, Phước Bình, Phước Long, Long Trường...

♥ Xem thêm: Ngân hàng nào cho vay nhà đất bị quy hoạch

Đất nông nghiệp quận 9 có vay được tiền?

- KienBank chỉ xem xét hỗ trợ cho vay Đất nông nghiệp là: đất lúa, đất hoa màu mà bạn đã đóng thuế 1 lần, còn trong thời hạn sử dụng đất tối thiểu 01 năm vẫn vay vốn ngân hàng bình thường.

- Còn các loại đất lúa, đất hoa màu không thu tiền sử dụng đất (giao đất không thu tiền sử dụng đất) thì không thực hiện công chứng thế chấp được nên không nhận thế chấp.

→ Để vay được ngân hàng thì bạn phải hợp thức hóa đất thành đất có đóng thuế trước (theo tư vấn tại KienBank)

Đất thổ cư nợ thuế có vay được tiền?

- Các sổ đỏ, hoặc đất nông nghiệp mà có mục ghi: nợ nghĩa vụ tài chính (nợ thuế) thì ngân hàng từ chối cho vay vì không công chứng thế chấp được.

- Tuy nhiên, nếu bạn thiện chí vay, có uy tín trả nợ thì KienBank hướng dẫn bạn thực hiện như sau:

+ Trường hợp 1: Chọn ngân hàng cho vay thanh toán tiền nợ thuế → giải ngân trước để nộp thuế → nộp Giấy chủ quyền lên Phòng tài nguyên để cập nhật đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính” → tiến hành công chứng thế chấp với ngân hàng và bàn giao sổ đỏ cho Ngân hàng.

+ Trường hợp 2: KienBank đưa tiền cho bạn nộp thuế → Bạn cập nhật đã nộp thuế vào Giấy chứng nhận → Ngân hàng bên KienBank làm các thủ tục giải ngân tiền ra → bạn trả lại tiền cho KienBank

Thủ tục vay tiền ngân hàng quận 9

Thường khách hàng sẽ có chung 1 quan điểm đó là, khi đi vào ngân hàng vay vốn sẽ được các nhân viên tư vấn nhiệt tình.

Tuy nhiên tới các khâu chuẩn bị hồ sơ để nộp cho Ngân Hàng thì thường kéo dài và làm chậm tiến độ của mình.

Vì vậy mà Khách Hàng thường nản chí, dưới đây là 1 số ý kiến KH nói về việc vay vốn nhà đất tại quận 9 vừa qua:

Thẩm định phức tạp:

- Ngân hàng thường yêu cầu cái gì cũng rõ ràng: thu nhập rõ ràng, mục đích vay rõ ràng, tài sản thì đẹp…

- Mà thời gian xét duyệt có khi hơn 1 tuần, nhiều trường hợp thời gian thẩm định hơn cả tháng mà Khách hàng vay cũng chưa nhận được câu trả lời chứ đừng nói là có tiền...

Ngân hàng thẩm định phô trương:

Thử hỏi bạn đi vay vài trăm triệu mà ngân hàng đi thẩm định thì ít cũng 1 – 2 người, hoặc từ 2 – 5 người 1 lúc, mà mình nhìn là biết ngân hàng.

Vì đồng phục ghi rõ tên Ngân hàng, thẩm định thì như tra thẩm tội phạm, hỏi hết từ A đến Z, nhìn trước, ngó sau làm mình vay tiền ai trong con hẻm chung cũng biết, có ngại không chứ?

⇒ mỗi lần vay tiền là bực bội lắm, mà biết làm sao đây?

Bạn có thể xem thêm: Thủ tục vay tiền tại Kienbank

Với mong muốn giúp khách hàng quận 9 vay dễ dàng, hy vọng bài viết vay tiền ngân hàng tại quận 9 sẽ giúp khách hàng vay vốn nhanh chóng, dễ dàng.

[chotvande title="Kienbank Vay thế chấp sổ đỏ"] Không cần chứng minh thu nhập. Nhà quy hoạch vẫn vay được. Cho vay 100% nhu cầu vốn.[/chotvande]

from KienBank - Feed https://ift.tt/2E2i0lh
via IFTTT