Đất trồng cây hàng năm có thế chấp ngân hàng được không?

Nhà tôi ở huyện Hocmon có cuốn sổ đỏ diện tích 350m2 đất trồng cây hàng năm khác, vậy bây giờ tôi muốn vay thế chấp đất trồng cây trong ngân hàng có được hay không? Xin hỏi thủ tục vay vốn đất trồng cây cũng như điều kiện vay cũng như ngân hàng nào sẽ cho tôi vay vốn.

Kienbank tư vấn:

Chào bạn, Kienbank cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đất trồng cây hàng năm có thế chấp vay vốn ngân hàng được không?

Với câu hỏi đất trồng cây lâu năm có được thế chấp trong ngân hàng hay không, chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn như sau: Cơ sở pháp lý: Luật đất đai năm 2013

Vay thế chấp đất trồng cây

Căn cứ quy định tại Điều 10 Luật đất đai 2013, đất trồng cây hàng năm thuộc nhóm đất nông nghiệp.

Điều 188 Luật đất đai 2013 quy định điều kiện để thực hiện quyền của người sử dụng đất, trong đó có quyền được thế chấp để vay vốn ngân hàng khi có các điều kiện cụ thể như sau:

  • Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
  • Đất không có tranh chấp;
  • Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
  • Trong thời hạn sử dụng đất lâu năm

Như vậy, nếu bạn thỏa mãn những điều kiện trên thì đất trồng cây hàng năm có thế chấp ngân hàng được.

Tuy nhiên thực tế, hầu hết các Ngân hàng thương mại cổ phần tại Việt Nam thường không nhận hoặc e dè nhận thế chấp đất nông nghiệp, đất trồng cây,

Thông thường các Ngân hàng chỉ chấp nhận cho vay thế chấp bằng quyền sử dụng đất ở lâu dài (đất thổ cư, đất ở nông thôn, đất ở đô thị) còn như đất nông nghiệp rất khó được vay vốn.

Hoặc nếu được xét duyệt vay thì mức cho vay tối đa thấp hơn rất nhiều, theo đơn giá của Nhà Nước quy định.

Việc đánh giá miếng đất nông nghiệp của bạn có thể thế chấp được bao nhiêu phần trăm thì phải tùy thuộc vào giá trị đất theo thẩm định của ngân hàng bạn định vay.

Nếu bạn có tài sản thế chấp mà không thể chứng minh được thu nhập thì xem thêm tại đây: https://www.kienbank.com/vay-khong-can-chung-minh-thu-nhap/

Thủ tục thế chấp đất trồng cây lâu năm

Khi đi vay vốn ngân hàng bạn sẽ cần chuẩn bị bộ giấy tờ cơ bản như sau:

  • Chứng minh nhân dân, hộ khẩu, (KT3, Xác nhận tạm trú)
  • Tình trạng hôn nhân của khách hàng: Độc than hay có gia đình
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất (Nếu có)
  • Giấy tờ chứng minh thu nhập như: Hợp đồng lao động, xác nhận lương, cho thuê nhà, cho thuê xưởng,….
  • Phương án sử dụng vốn.

Nếu cung cấp đủ những giấy tờ trên thì bạn có thể thế chấp đất trồng cây hàng năm để vay vốn ngân hàng.

Điều kiện duyệt vay của ngân hàng

Theo quy định tại Điều 10 Luật đất đai 2013 thì khi đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không tranh chấp, không bị kê biên thì bạn hoàn toàn có thể vay vốn ngân hàng được.

Tuy nhiên do tính thanh khoản của đất nông nghiệp rất thấp cho nên các ngân hàng tại Việt Nam thường không cho vay đất trồng cây hoặc tỷ lệ cho vay cực thấp, không đáp ứng đủ nhu cầu vốn của khách hàng.

Thế cho nên, có tài sản là đất trồng cây hàng năm khác, đất vườn, đất lúa, đất hoa màu,... ⇒ cũng chưa chắc vay vốn được ngân hàng.

Xem thêm: dịch vụ cho vay đất trồng cây tại đây https://www.kienbank.com/dich-vu-vay-the-chap/

Tại sao có giấy chứng nhận quyền sở hữu đất mà cũng không vay được

Không phải như vậy, tùy thuộc vào loại đất mà bạn đang sử dụng, nếu là đất ở đô thị thì bạn hoàn toàn có thể vay vốn được.

Còn các loại đất khác, giá trị thấp hơn cho nên khó được ngân hàng xét duyệt vay vốn.

Nếu có vay được thì khách hàng có thu nhập thật tốt, có quan hệ than lắm với ngân hàng thì may ra mới vay được số tiền như mong muốn (Có thể ngân hàng sẽ định giá theo giá thị trường, trường hợp như vậy bạn sẽ vay được cao hơn).

Nếu bạn đã tìm thử đủ mọi cách, đã vào tất các ngân hàng để hỏi thủ tục vay vốn đất trồng cây thế nhưng không được vay số tiền bạn mong muốn,

Thì bạn hãy nhấc máy ngay liên hệ với Kienbank chúng tôi, đảm bảo quý khách hàng sẽ hài lòn chất lượng dịch vụ cũng như số tiền mà bạn mong muốn.

Ngân hàng nào cho vay đất hàng năm

Kienbank là tổ chức tài chính quy tụ nhiều anh em tín dụng lâu năm trong ngành ngân hàng ra lập riêng.

Khi đến với chúng tôi bạn sẽ hoàn toàn yên tâm, chúng tôi sẽ thu thập hồ sơ giúp bạn, làm hồ sơ phương án vay vốn và dựa vào mối quan hệ trong ngành ngân hàng,

Kienbank sẽ giúp bạn hoàn thành hồ sơ một cách nhanh chóng và hỗ trợ vay số tiền cao nhất theo giá trị sở hữu của bất động sản bạn đang có trong tay.

Kienbank hoàn toàn không thu bất kỳ chi phí nào trước của khách hàng.

Cho nên bạn hoàn toàn yên tâm.

♥ Xem thêm: Vay hạn mức doanh nghiệp

Nhằm tránh những đối tượng chuyên đi lừa khách hàng, thấy khách hàng đang gặp khó khăn không có thế chấp đất trồng cây vay vốn ngân hàng được cho nên nhiều đối tượng đã thuyết phục khách hàng đưa tiền trước từ 1-5 triệu nói là tiền định giá, tiền làm phương án để có thể vay được.

Nhưng đó hoàn toàn là những kẻ lừa đảo, quý khách hàng lưu ý,

Khách hàng tuyệt đối không đưa bất kỳ chi phí nào trước khi chưa có vay vốn ngân hàng được và khi chưa nhận được tiền trên tay.

Kienbank chúc anh/chị sớm vay vốn được ngân hàng.



from KienBank - Feed http://ift.tt/2ueAxv8
via IFTTT

Nhận xét

Đăng nhận xét

Bài đăng phổ biến từ blog này

Cách tính lãi suất vay ngân hàng và công thức tính tiền gửi tiết kiệm

Hình ảnh
Kienbank tư vấn tổng hợp tất cả các loại lãi suất ngân hàng hiện nay như: Lãi suất tiết kiệm không kỳ hạn, Lãi suất tiết kiệm có kỳ hạn, Lãi suất vay ngắn hạn, trung dài hạn; Lãi suất vay cá nhân, doanh nghiệp; Công thức tính lãi suất ngân hàng; Công thức tính lãi theo dư nợ giảm dần; Cho vay vay add – on; lãi suất vay mua nhà, tiêu dùng, kinh doanh,... [toc] Lãi suất ngân hàng Lãi suất là gì? Định nghĩa đơn giản nhất: “Lãi suất là 01 tỷ lệ phần trăm nhất định mà người chủ số tiền được hưởng khi đem tiền của mình cho người khác mượn” Có rất nhiều dạng lãi suất hiện nay trên thị trường tài chính và trong đời sống thực tế của người dân như: + Các dạng lãi suất người dân tự giao kèo – không được công bố như: Lãi suất vay tiền nóng, lãi suất vay tiền nhanh, lãi suất vay nóng xã hội đen, lãi suất góp hụi… + Các dạng lãi suất được niêm yết và công bố như: Lãi suất ngân h...
Đọc thêm

Vay tiền nhanh bằng cầm nóng điện thoại iPhone

Hình ảnh
Kienbank sẽ tư vấn bạn cầm nóng điện thoại iPhone để có tiền nhanh. Vay tiền nhanh có tiền ngay trong ngày có rất nhiều gói sản phẩm vay và được nhiều công ty tài chính , ngân hàng , nhà đầu tư cho vay hỗ trợ. Ví dụ của các gói sản phẩm thường hay hỗ trợ khách hàng vay có tiền ngay trong ngày: Vay tín chấp theo lương Vay theo sim Viettel Vay theo sổ bảo hiểm Vay theo thẻ tín dụng Vay theo chứng minh nhân dân Vay theo hóa đơn điện nước  Vay trả góp theo ngày Vay sinh viên Trên là những hình thức vay mà bạn không cần phải thế chấp tài sản hay còn gọi là vay tín chấp. Đơn vị cho vay dựa vào sự uy tín của mình thông qua lương, hoặc những giấy tờ khác chứng minh được bạn sẽ không quỵt nợ họ được. Nếu bạn không đủ các điều kiện trên, thì rất khó để vay tiền nhanh được. Vì họ sợ những rủi ro từ bạn khi không có khả năng trả nợ. Chính vì vậy, bạn cần có những tài sản khác để thế chấp và nhanh chóng có tiền ngay. Giải quyết được công việc phát sinh liên quan đến tiền...
Đọc thêm

Quẹt thẻ tín dụng lấy tiền mặt trong năm 2018

Hình ảnh
Đôi lúc trong cuộc sống bạn gặp những khó khăn mà cần phải có tiền gấp để giải quyết. Thẻ tín dụng lúc này là phương án tối ưu nhất. Bằng cách rút tiền mặt thông qua máy POS hoặc máy ATM , bạn có ngay tiền mà không phải thông qua nhiều bước rườm ra, xét duyệt. Có thể là tiện lợi, nhanh chóng khi bạn rút qua máy POST ở các dịch vụ rút tiền mặt thẻ tín dụng mà phí thấp và rút được tối đa. Nhưng bạn cũng cần phải chú ý đằng sau sự tiện lợi đó là những nguy hiểm bạn sẽ gánh phải hậu quả nặng nề sau này. Bài viết này sẽ nêu rõ những hậu quả nghiêm trọng cho bạn sau này cũng như cách phòng tránh trường hợp xấu xảy ra với bạn khi rút tiền mặt từ thẻ tín dụng . Quẹt thẻ tín dụng lấy tiền mặt Hiện nay tại Việt Nam, thẻ tín dụng đã rất phổ biến. Với loại thẻ này, người dùng được rất nhiều ưu đãi khi mua sắm, ăn uống, tiêu dùng... sẽ được miễn lãi suất từ 20 - 30 ngày. Tuy vậy, bạn phải chú ý cố gắng bằng mọi cách đừng để đóng tiền hàng tháng lãi chậm cho ngân hàng. Vì ...
Đọc thêm